В Австрии увеличение арендной платы без предварительного письменного уведомления арендатора недопустимо. Согласно законодательству, арендодатель обязан уведомить арендатора об увеличении арендной платы не менее чем за 14 дней до даты внесения следующего платежа. Как правило, арендная плата должна быть внесена до 5 числа каждого месяца, поэтому повышение, например, объявленное 1 апреля, может вступить в силу только с последующего месяца.
Если ваш арендодатель повысил арендную плату без письменного уведомления, такое повышение не является юридически действительным. Вы не обязаны платить увеличенную сумму. Рекомендуется письменно уведомить арендодателя о том, что повышение арендной платы было осуществлено без надлежащего уведомления и, следовательно, не имеет законной силы.
Если арендодатель настаивает на уплате повышенной арендной платы, вы можете обратиться в примирительную комиссию вашего муниципалитета или в районный суд для разрешения ситуации. Кроме того, такие организации, как Торговая палата Австрии, предлагают поддержку и консультации в подобных случаях.
Важно знать свои права как арендатора и отстаивать их, чтобы предотвратить незаконные повышения арендной платы.