В Австрии ответственность за устранение плесени в арендованных квартирах зависит от различных факторов. В основном:
- Обязанности арендодателя: Арендодатель обязан поддерживать квартиру в хорошем состоянии, что включает устранение строительных дефектов и проблем с влажностью. Если плесень возникла из-за строительных недостатков, таких как негерметичные окна, плохая изоляция или неправильно установленные системы отопления, то расходы на ремонт несет арендодатель.
- Обязанности арендатора: Арендатор обязан заботиться о квартире. Это означает, что он должен правильно проветривать и отапливать помещение, чтобы избежать появления плесени. Если плесень появилась из-за неправильного проветривания или отопления, арендодатель может возложить на арендатора расходы на устранение плесени.
- Экспертиза: Часто требуется экспертное заключение для установления причины появления плесени. Если неясно, кто несет ответственность, такое заключение может помочь выяснить, вызваны ли проблемы строительными дефектами или поведением арендатора.
- Снижение арендной платы: Если плесень существенно снижает качество жизни в квартире, арендатор может попытаться снизить арендную плату. Однако, это следует делать только после консультации с юристом, так как неправильные действия могут привести к юридическим проблемам.