При выезде из арендованной квартиры в Австрии важно соблюдать несколько ключевых моментов, чтобы процесс прошел гладко и чтобы избежать возможных конфликтов с арендодателем или будущими арендаторами. Вот несколько основных шагов:
- Соблюдение срока уведомления: Проверьте условия вашего договора аренды, чтобы понять сроки и условия расторжения вашего договора аренды. Обычно уведомление о расторжении должно быть отправлено в письменной форме и доставлено арендодателю вовремя.
- Время передачи квартиры: Согласуйте с арендодателем время передачи квартиры. Это идеально делать в день выезда или незадолго до него.
- Передача квартиры в надлежащем состоянии: Квартира должна быть передана в том состоянии, в котором вы ее получили, за исключением естественного износа. Рекомендуется выполнить все необходимые ремонты и тщательно убрать квартиру. Задокументируйте состояние квартиры с помощью фотографий перед ее передачей.
- Фиксация показаний счетчиков: Запишите показания счетчиков для электричества, газа и воды, чтобы убедиться, что вы оплачиваете только ваш фактический расход.
- Возврат ключей: Убедитесь, что все ключи (от квартиры, подвала, почтового ящика и т. д.) возвращены арендодателю.
- Возврат залога: Ваш залог должен быть возвращен после выезда, если у арендодателя нет законных претензий к вам. Арендодатель обычно имеет право удержать часть залога, если необходимо ремонтировать ущерб или если не выполнены другие договорные обязательства.
- Протокол передачи квартиры: Полезно составить детальный протокол передачи, который документирует состояние квартиры при передаче. Обе стороны, арендатор и арендодатель, должны подписать протокол.
- Уведомление об изменении адреса: Сообщите соответствующим организациям (банкам, страховым компаниям, почтовым службам и т. д.) о смене вашего адреса.
Соблюдение этих пунктов поможет вам обеспечить беспроблемный выезд из арендованной квартиры и минимизировать возможные споры с вашим арендодателем.